CẢI TẠO NHÀ
– – – – – – – – – – – – – – – –
Đa phần căn nhà cần cải tạo, được xây từ thời chưa có bản vẽ thiết kế, hoặc có bản vẽ nhưng “không đáng kể”:
– Thiết kế dừng ở mức ở được chứ chưa quan tâm tới ánh sáng và thông gió. Những căn nhà này, xây 20-30 năm trước, thường gặp tình trạng thiếu sáng, ẩm thấp.
– Công năng không còn phù hợp với hiện tại; nhà cửa bừa bộn vì thiếu không gian lưu trữ như sảnh để giày, phòng thay đồ; nhà ống cầu thang giữa, bổ đôi 2 phòng 2 đầu nên không có chính – phụ, phòng master.
– Công nghệ thay đổi quá nhanh, thiết bị điện điện, nước, bếp… cho nhà ở hoàn toàn khác biệt trong 20 năm qua, khiến căn nhà cũng cần update theo.
– Sự xuống cấp theo thời gian; Theo mình, căn nhà cũng như một chiếc xe hơi, cũng cần dọn dẹp, bảo trì, đại tu. 20 năm thường là thời gian phù hợp để đại tu, khắc phục xuống cấp về thấm dột, ẩm mốc, hư hỏng đường điện nước…
– – – – – – – – – – – – – – – –
Vài lưu ý mà mình thấy cần quan tâm, tránh tình trạng đập chỗ nọ sửa chỗ kia suốt ngày:
– Quan tâm đúng mức tới thiết kế: thông gió, ánh sáng, công năng. Một ngôi nhà có thông gió và ánh sáng tự nhiên sẽ tránh được bức bí, ẩm mốc, tốt cho sức khoẻ. Một ngôi nhà có công năng logic sẽ gọn gàng, sử dụng thuận tiện.
– Mình không thiết kế bắt trend, nếu sửa nhà theo trend phong cách này, phong cách kia, vài năm tới hết trend ngôi nhà lại lỗi thời. Mình thường tính làm sao để ngôi nhà có không gian (phần cứng) đẹp nhất, còn nội thất rời, decor (phần mềm) có thể dễ dàng thay đổi, update sau này. Vẽ tiết chế một chút, để sau này hạn chế phải dùng búa đập nhiều nhé :)))
– Nếu căn nhà cần đại tu, hay đại tu! Việc thi thoảng đè ra tiểu phẫu, không cắt bỏ được khối u, mà còn khiến nỗi đau thêm dài :)))
– – – – – – – – – – – – – – – –
Minh hoạ, một căn nhà bên mình đang cải tạo.
Mình nghĩ sẽ là một dự án cải tạo thành công, vì:
– Căn nhà có nhiều điểm thuận lợi: diện tích rộng so với nhà trong ngõ, kết cấu cũ chắc chắn và đối xứng.
– Gia chủ biết rất rõ pain point ở đâu, biết mình muốn gì, và quyết đoán để thực hiện triệt để.
– Văn phòng mình tự nhận là “mạnh” về thiết kế cải tạo :))) Tự tin cải thiện được về thông gió, ánh sáng, công năng, còn:
– Chủ nhà (founder một brand áo dài nữ nổi tiếng), với gu thầm mĩ đỉnh, dư sức làm stylist cho căn nhà của mình xéo xọ xịn xò, trong không gian mà bên mình đã kiến tạo.
– – – – – – – – – – – – – – – –
HanMinhHang House
S.LA architecture
Ha Noi
2024
